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1. 해외부동산 투자규제 완화 및 투자현황
○ 외국환거래법상 거주자(개인고객)의 해외부동산 투자 규제 완화 연혁
○ 거주자의 해외부동산 취득 현황
▷ 해외부동산을 구입하는 가장 일반적인 유형 : 강남·분당·용인 등 부유층 지역에 거주하는 40~50대 연령층
▷ 해외부동산을 취득하기 위해한 송금액
- 1인 자기자본 기준 미화 30만 달러 정도
- 해외부동산 취득 관련 국세청 통보기준이 1인 30만불 이상
⇒ 부부합산 60만불, 부족자금은 모기지론 등 현지금융 활용
○ 거주자의 해외부동산 투자 현황
※ 해외부동산에 대한 관심은 장기적으로 또 지속적으로 늘어날 전망
2. 국가별 주택가격 상승 현황
○ 해외부동산 투자가 늘어나고 관심이 증대되는 이유
▷ 국내부동산 투자가 수익을 올리기에 여의치 않음
▷ 상대적으로 해외부동산의 투자가 수익측면에서 유리할 것으로 판단
○ 주요 투자가능 대상 국가들의 주택가격 상승 현황
○ 실질주택가격상승률
※ 실질주택가격 : 주택가격을 소비자물가상승률로 보정한 것, (주택 가격/소비자물가)×100
3. 해외부동산 투자의 유의점
4. 사례로 본 해외부동산 투자 손익
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