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'정액법'에 해당되는 글 3

  1. 2013.09.07 7. 자산의 평가 및 건설중인자산
  2. 2013.05.15 11. 투자활동 : 비유동자산
  3. 2012.10.17 13. 재무 함수 활용하기 (2)
 

1. 자산의 평가기준 및 자산유형별 평가방법


  가. 자산평가


○ 자산의 평가

▷ 자산의 가치를 표시하기 위해 화폐가치를 부여하는 과정

▷ 화폐가치를 부여할 때 어떠한 평가기준에 의하는가에 따라 자산의 평가금액이 달라짐


○ 자산의 평가기준

▷ 종류 : 역사적원가주의, 현행원가주의, 청산가치주의, 저가주의

▷ 지방자치단체는 재정상태보고서에 기록하는 자산의 가액을 당해 자산의 취득원가를 기초로 하여 계상하는 것이 원칙

※ 취득원가(acquisition cost)

· 자산의 구입대금 뿐만 아니라 동 자산을 본래의 목적에 사용하기 위하여 지출한 금액도 포함

· 예) 차량운반구인 승용차 : 차량자체의 가액은 물론 등록세, 수수료 기타 부대비용이 모두 취득원가에 포함됨


  나. 자산 취득 종류


○ 자산의 취득

▷ 금전 지출에 의한 유상취득이 일반적

▷ 다른 자산과의 교환 , 관리전환 또는 반대급부 없이 무상으로 취득하는 경우(예: 주민이 자치단체에 입목, 토지 등을 기부하는 기부채납 등)에는 유상취득원가가 존재하지 않으므로 그 자산의 공정가액을 평가하여 취득원가로 함


○ 취득원가를 확인이 불가능한 경우

▷ 취득원가 확인에 과다한 노력과 비용이 소요되는 경우 포함

▷ 취득원가에 의한 회계처리가 불가능하므로 표준적인 대체평가 방법으로 평가

▷ 예) 토지 : 개별공시지가, 입목 : 물가정보지의 현행원가 등


※ 자산의 평가기준은 취득원가이지만, 취득원가를 확인할 수 없는 경우와 자치단체별 비교가능성을 높이기 위해서는 표준적인 대체평가방법으로 평가


 지방자치단체회계기준제45조(자산의 평가기준) 

① 재정상태보고서에 기록하는 자산의 가액은 당해 자산의 취득원가를 기초로 하여 계상함을 원칙으로 한다. 다만, 교환, 기부채납, 관리전환, 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가액을 취득원가로 한다.


  다. 자산의 평가기준


○ 역사적원가 : 과거에 자산을 유상으로 취득할 때 그 시점에 지급한 금액을 말하며 취득원가라 함


○ 현행원가주의 : 소유하고 있는 자산과 동일한 또는 유사한 자산을 현재의 시점에서 시장가격으로 구입하였다고 가정할 때 지급하게 될 금액으로 현행원가 또는 대체원가라고도 함


○ 현행산출가치 : 소유하고 있는 자산을 현시점에서 판매한다고 할 때 수취할 수 있는 금액


 자치단체에서 5 년전에 구입한 기계의 구입원가를 모를 경우 어떻게 평가하여야 할까


➡ 지방자치단체는 재정상태보고서에 기록하는 자산의 가액을 당해 자산의 취득원가를 기초로 하여 계상하는 것을 원칙으로 하고 있다. 다만, 취득원가를 모를 경우에는 대체평가방법인 현행원가주의로 평가한다.


  • 현행원가주의 : 자산과 동일한 자산 또는 유사한 자산을 현재의 시장에 구입할 경우 지급하게될 현금 또는 현금등가액으로 현행원가 또는 대체원가라고도 한다.


  라. 자산별 평가방법


○ 일반유형자산, 주민편의시설, 사회기반시설의 평가


 지방자치단체 회계기준에 관한 규칙


 제49조(일방유형자산과 주민편의시설의 평가) ①일반유형자산과 주민편의시설은 당해 자산의 건설원가나 매입가액에 부대비용을 더한 취득원가로 평가함을 원칙으로 한다.


 제50조(사회기반시설의 평가) ① 사회기반시설의 평가에 관하여는 제49조를 준용한다.


○ 일반유형자산 중 예외 평가방법

▷ 토지

- 평가방법 : 토지는 취득원가 파악히 희박하여 2006.1.1 일 이전 취득한 토지에 대해서는 취득원가 아닌 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”에 의한 개별공시지가로 전부 대체평가함.

- 평가액 = 토지 연면적(㎡) × 개별공시지가

- 개별공시지가가 산정되지 않는 토지는 별도로 산정된 평가방법으로 평가

▷ 입목

- 평가방법 : 취득원가를 파악할 수 있는 대상이 극히 일부분이며 지자체별로 그 현황관리수준이 달라 2006.1.1 일 이전 취득한 경우 전부 실사조사자료를 바탕으로 대체평가방법을 적용하여 수종별로 평가

- 대체평가액 = 실사 수량 × 단위당 가격(물가정보지 가격)


○ 사회기반시설 예외 평가방법

     ▷ 도로

- 평가방법 : 도로조성비는 2006년 1월 1일 이후 취득한 경우에는 취득원가를 적용하고, 2005년 12월 31일 이전 취득한 경우 대체평가방법으로 표준 면적당 단가(1 ㎡당 ₩xxx, 2005 년 기준)를 하기의 산식과 같이 적용하여 평가

- 평가액 = 표준 면적당 단가 × 연면적(㎡)


 도로조성비의 평균단가


  마. 취득부대비용


○ 취득부대비용

▷ 자산을 본래의 용도에 사용할 수 있도록 하기 위해 지출된 비용

▷ 예) 구입수수료, 운송비, 설치비 등


  바. 자산취득부대비용


○ 자산별 취득부대비용의 회계처리

▷ 건축물 및 시설물의 취득원가에 포함되는 항목

① 건출물의 공사비와 설계에서 준공 후 등기, 등록까지 과정에 소요되는 취득부대비용

② 설계용역비, 조달수수료, 설계심사회의수당, 환경영향평가 용역기, 공가감독비, 관급자재구입비, 시설물 공사비, 인입선공사비, 감리용역비, 소유권이전비용(이전등기비용, 법무사수수료 등)

▷ 토지의 취득원가에 포함되는 항목

① 토지의 구입비와 토지취득에 소요되는 부대비용

② 토지구입비, 토지정지비, 지장물보상비, 철거공사비, 폐기물처리비, 이주보상비, 영업손실보상비, 실농보상비, 신문광고료, 각종 수수료(지적측량비, 감정평가비, 문화재지표조사비, 소유권이전비용 등) 부담금(농지전용부담금, 하수도원인자부담금)


○ 취득원가에 포함되지 않는 부대비용

▷ 시설비와 시설부대비에 포함되어 있지 않은 타당성 조사 및 연구용역비, 회의 관련 비용 등은 건설중인 자산에 포함하지 않고 비용으로 회계처리


○ 건물 철거 관련 비용(철거공사비, 폐기물처리비 등)의 회계처리

▷ 사용중인 기존 건물을 철거하는 경우에는 그 건물의 장부가액은 제거하여 처분손실로 반영하고, 전액 당기비용으로 처리함

▷ 기존 건물이 있는 토지를 취득하고 그 건물을 철거하는 경우에는 기존 건물의 철거 관련 비용에서 철거된 부산물을 판매하여 수취한 금액을 차감한 가액은 토지의 취득원가에 산입





  사. 취득부대비용 산정


○ 취득부대비용 산정의 특례

▷ 공통적으로 소요된 부대비용의 구분이 실무상 어려운 경우 공사비(또는 구입가액)가 큰 주된 공사(또는 주된 자산)의 부대비용으로 일괄 포함하여 처리

▷ 토지취득에 있어 일괄구입 등에 따라 부대비용의 필지별 안분이 어려운 경우에는 예외적으로 구입가액이 큰 주된 토지의 부대비용으로 일괄 포함하여 처리

▷ 해당 공사(사업)와 직접 연관성을 지니는 지방채에 대한 이자(건설자금이자)는 건설중인자산에 포함하지 않고 이자비용 처리


  아. 자본적 지출과 경상적 지출


○ 유형자산 취득 후의 지출

▷ 유형자산의 취득후 실제 사용과정에서 지출이 발생하는 경우

- 그 지출의 성격과 특성을 파악하여 관련자산의 원가에 가산할 것인지 아니면 당기 비용으로 처리할 것인지를 결정하여야 함.

- 당기중 비용으로 처리하면 그 지출은 수익적 지출로 처리되고, 해당 자산에 가산하면 자본적 지출로 되어 향후 감가상각의 대상이 됨


     ○ 자본적 지출(자산)

▷ 자산의 성능 또는 내용연수 등을 개선시키는데 사용된 지출로 해당자산의 장부가액을 증가시키는 것으로 처리

▷ 지출의 규모가 해당 자산의 가치에 비하여 어느 정도 크고 중대한 경우로서 다음과 같은 요건중 어느 하나만이라도 충족하면 자본적 지출로 보아 자산의 가액에 포함

① 자산의 내용연수를 연장시키는 지출

② 자산의 가치를 실질적으로 증가시키는 지출.


○ 경상적 지출(비용)

▷ 자산의 능력유지비용이나 반복적이고 경상적인 수선 등에 관한 지출

▷ 발생한 기간의 비용으로 처리

▷ 부분품 교체 등 당해 자산의 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 경상적 지출로 보아 해당 자산에 대한 수선유지비(비용)로 처리


◈ 유형자산에 대한 지출유형별 처리 사례


자본적 지출

경상적 지출 

  • 용도변경을 위한 개조
  • 건축물의 리모델링과 같은 개축
  • 엘리베이터 또는 냉난방장치의 신규 설치
  • 재해 등에 따라 건축물, 시설물 등이 멸실 또는 훼손되어 당해 자산의 본래용도에 사용할 수 없게 된 것의 복구공사
  • 빌딩 등에 있어서 피난시설 등의 설치
  • 개량, 확장, 증설, 증축, 개축 등 위와 유사한 성질의 것 
  • 건물 또는 벽의 도장
  • 파손된 유리나 지붕의 대체
  • 재해를 입은 자산의 외장 복구, 도장, 유리교체
  • 기계장치 또는 차량운반구 등의 소모품 대체
  • 위와 유사한 자산의 현상유지를 위한 것
  • 기타 조업가능한 상태의 유지 등


  자. 감가상각


○ 감각상각(depreciation)

▷ 특정자산의 가치를 현실에 맞게 평가하는 것이 아니라 자산가액을 사용기간에 걸쳐 비용화 하는 과정

▷ 자산의 시장가치가 감소한 것을 인식하는 과정이 아니라, 경제적 효익(또는 공공서비스잠재력)을 보유한 자원(資源)인 자산가액을 효익(또는 공공서비스)이 제공되는 기간에 체계적이고 합리적인 방법으로 원가를 배분하는 과정


○ 감가상각 목적

▷ 발생한 원가를 파악하여 사업별 원가분석을 위한 기본 자료로 활용

▷ 실제 자산 가치 및 자산 수급관리에도 유용한 정보를 제공


○ 감가상각 대상

▷ 감가상각 대상자산 : 시간이 경과함에 따라 가치감소가 일어난다고 보기 어려운 자산을 제외한 것

▷ 감가상각 예외 대상 : 유지보수 활동 등을 통해 본래 자산의 서비스잠재력 유지되는 특수자산

※ 지방자치단체의 유형자산별 감가상각 제외자산

- 각 자산유형별 토지, 입목

- 사회기반시설의 도로, 도시철도, 하천시설, 농수산업기반시설(기계화경작로, 방조제, 소류지), 댐 중 사방댐, 어항및항만시설(방조제, 방파제 등), 기타사회기반시설(마을안길,배수로, 하수관거, 임도 등)


○ 감가상각방법

▷ 감가상각비 산출식(정액법)

- 매년 동일한 금액을 상각하는 방법

- 자산의 취득원가(감가상각 총액)를 균등하게 할당하여 상각

- 균등액삼각법이라고도 함

- 실무자들이 이해하기 쉽고 간편한 방법

지방자치단체회계기준에서는 원칙적으로 정액법(定額法)을 적용하도록 규정

※ 산출식





2. 건설중인자산의 회계처리


  가. 건설중인자산


○  건설중인자산의 정의

▷ 공사(工事)가 준공되기 이전까지 임시적으로 회계처리 결과를 집계․관리하는 회계과목

▷ 건축물, 시설물외에 토지 등의 구입 및 설치에 장기간이 소요되는 기계장치의 경우도 포함


○ 거래의 인식 및 회계처리시점




○ 처리절차



○ 재무제표상 표시

▷ 향후 형성될 자산의 종류에 따라 건설중인일반유형자산, 건설중인 주민편의시설 및 건설중인 사회기반시설로 구분하여 계상



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11. 투자활동 : 비유동자산

교양기타/재무제표 이해 | 2013.05.15 00:00 | Posted by 깨비형

1. 투자활동과 비유동자산

○ 투자활동 : 비유동자산 중 유형 및 무형자산

▷ 비유동자산 : 1년 이상 기업이 보유하는 자산

▷ 유형자산 : 형태가 있는 자산(설비자산, 건설중인 자산)

- 설비자산 : 시간이 경과함에 따라 가치가 감소

※ 감가상각 : 설비자산의 취득금액을 사용 가능한 기간으로 쪼개어 비용으로 기록

· 토지와 건설중인 자산은 감가상각으 하지 않음

▷ 무형자산 : 형태가 없는 자산(산업재산권, 영업권, 개발비)



2. 유형자산의 취득원가

○ 유형자산의 취득원가

▷ 자산을 취득하고 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있는 적절한 위치 및 상태에 이르기까지 발생한 일체의 지출을 포함(계약금, 취득세, 등록세, 운반비, 설치비, 시운전비 등)



3. 감가상각

○ 용어정리

▷ 취득원가

- 설비자산의 취득에 소요된 금액

- 취득세, 등록세, 운반비 등과 같은 부대 지출 포함

▷ 내용연수 : 설비자산을 영업활동에 사용할 수 있는 예상 사용기간

▷ 잔존가액 : 내용연수가 종료되는 시점에서 자산을 처분할 때 회수할 수 있는 금액

○ 정액법 : 내용연수 동안 매 기간 감가상각비를 동일하게 계산


○ 정률법 : 기초 장부금액에 매기간 동일한 상각률을 곱하여 계산


○ 생산량비례법 : 설비자산의 생산량 또는 사용시간에 비례하여 설비자산의 가치가 감소한다고 보고 감가상각비를 계산

○ 이중체감법과 연수합계법


○ 감가상각비의 보고



4. 자본적 지출과 수익적 지출

○ 자본적 지출

▷ 유지보수를 위한 지출금액이 증대

▷ 설비자산의 성능이 크게 개선

▷ 내용연수를 증가시켜 자산의 가치가 실질적으로 증가

▷ 당해 설비자산의 취득원가에 더하고 미래기간에 나누어 감가상각비로 처리

○ 수익적 지출

▷ 설비자산의 기능을 현상유지시켜 줄 정도의 지출

▷ 지출이 발생했을 때 지출금액을 비용으로 처기(비용성 지출 또는 경비성 지출)


  • 무형자산은 형태가 없는 자산이며, 기업의 영업활동에 장기간 활동되는 자산
  • 무형자산에는 산업재산권, 광업권, 영업권, 개발비 등이 있음
  • 무형자산의 취득원가도 그 내용연수에 걸쳐서 감가상각을 통해 비용을 배분


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1. 유가증권의 수익률 구하기


  1) YIELD 함수

○ 개념

- 정기적으로 이자를 지급하는 유가증권의 수익률을 반환하는 함수

- 주로 채권의 수익률을 계산할 때 사용

○ 구문 =YIELD(Settlement, Maturity, Rate, Pr, Redemption, Frequency, [Basis])

○ 인수

<필수 요소>

- Settlement : 유가증권의 결산일, 유가증권이 매수자에게 매도된 발행일 다음 날

- Maturity : 유가증권의 만기일, 유가증권이 만기가 되는 날짜

- Rate : 유가증권의 연간 확정 금리

- Pr : 액면가 $100당 유가증권 가격

- Redemption : 액면가 $100당 유가증권의 상환액

- Frequency : 연간 이자 지급 횟수

<선택 요소>

- Basis : 선택 요소, 날짜 계산 기준

0 또는 생략

1

2

미국 30/360

실제/실제 

실제/360 

실제/365 

유럽 20/360 


  2) YIELDMAT 함수

○ 개념 : 만기 시 이자를 지급하는 유가증권의 연 수익률을 반환하는 함수

○ 구문 =YIELDMAT(Settlement, Maturity, Issue, Rate, Pr, [Basis])

○ 인수

<필수 요소>

- Settlement : 유가증권의 결산일, 유가증권이 매수자에게 매도된 발행일 다음 날

- Maturity : 유가증권의 만기일, 유가증권이 만기가 되는 날짜

- Issue : 유가증권의 발행일

- Rate : 유가증권의 연간 확정 금리

- Pr : 액면가 $100당 유가증권 가격

<선택 요소>

- Basis : 선택 요소, 날짜 계산 기준


  3) YIELDDISC 함수

○ 개념 : 할인된 유가증권의 연 수익률을 반환하는 함수

○ 구문 =YIELDDISC(Settlement, Maturity, Pr, Redemption, [Basis])

○ 인수

<필수 요소>

- Settlement : 유가증권의 결산일, 유가증권이 매수자에게 매도된 발행일 다음 날

- Maturity : 유가증권의 만기일, 유가증권이 만기가 되는 날짜

- Pr : 액면가 $100당 유가증권 가격

- Redemption : 액면가 $100당 유가증권의 상환액

<선택 요소>

- Basis : 선택 요소, 날짜 계산 기준


<사용 예시>

- [G7]셀의 경우 : 결산일이 [B16]셀, 만기날짜가 [D7]셀 → [E7]셀의 이율 

              → $100 당 가격은 [C7]셀, 상환액은 [F7]셀 → 년간 2회 정기 이자 지급 

              → 수익률 24.94%

- [H7]셀의 경우 : 결산일이 [B16]셀, 만기날짜가 [D7]셀, 발행일이 [B7]셀 

              → [E7]셀의 이율 → $100 당 가격은 [C7]셀 → 연 수익률 24.16%

- [I7]셀의 경우 : 결산일이 [B16]셀, 만기날짜가 [D7]셀 → $100 당 금액은 [C7]셀,

 상환액이 [F7]셀 → 할인 증권의 연 수익률 15.09%



2. 감가상각액 구하기


  1) SLN 함수

○ 개념 : 단위 기간 동안 정액법에 의한 자산의 감가상각액을 반환하는 함수

○ 구문 =SLN(Cost, Salvage, Life)

○ 인수

▷ Cost : 필수 요소, 자산의 초기 취득가액

▷ Salvage : 필수 요소, 감가상각 완료 시의 가치, 즉 자산의 잔존 가치

▷ Life : 필수 요소, 자산의 총 감가상각 기간 수, 즉 자산의 수명 연수


  2) DB 함수

○ 개념 : 정률법을 사용하여 특정 기간 동안 자산의 감가상각을 반환하는 함수

- 정률법 : 고정 비율로 감가상각을 계산하는 방법

- 사용 수식 : (구입 비용 - 이전 기간의 총 감가상각) * Rate

○ 구문 =DB(Cost, Salvage, Life, Period, [Month])

○ 인수

▷ Cost : 필수 요소, 자산의 초기 취득가액

▷ Salvage : 필수 요소, 감가상각 완료 시의 가치, 즉 자산의 잔존 가치

▷ Life : 필수 요소, 자산의 총 감가상각 기간 수, 즉 자산의 수명 연수

▷ Period : 필수 요소, 감가상각을 계산할 기간, Life와 같은 단위 사용

▷ Month : 선택 요소, 첫 해의 개월 수, 생략하면 12로 간주


  3) DDB 함수

○ 개념 : 이중 체감법이나 기타 방법을 사용하여 지정된 기간의 감가상각액을 계산하는 함수

- 이중 체감법 : 상각 비율을 달리하여 감가상각을 계산하는 방법

○ 구문 =DDB(Cost, Salvage, Life, Period, [Factor])

○ 인수

▷ Cost : 필수 요소, 자산의 초기 취득가액

▷ Salvage : 필수 요소, 감가상각 완료 시의 가치, 즉 자산의 잔존 가치

▷ Life : 필수 요소, 자산의 총 감가상각 기간 수, 즉 자산의 수명 연수

▷ Period : 필수 요소, 감가상각을 계산할 기간, Life와 같은 단위 사용

▷ Factor : 선택 요소, 잔액이 감소하는 비율, 생략하면 2(이중 체감법)로 간주


<사용 예시>

- [H5]셀의 경우 : 구입 시 가격이 [C2]셀 → 잔존가치는 [D2]셀 → 수명 연수는 [E2]셀인 자산의 첫 감가상각액 → 108,400(정액법은 (구입비용-잔존가치)한 값을 그냥 수명으로 나눠준다.)

- [I5]셀의 경우 : 구입 시 가격이 [C2]셀 → 잔존가치는 [D2]셀 → 수명 연수는 [E2]셀 

→ 첫 해 남은 개월은 '12-[B2]셀의 월'인 자산

→ [G5]셀의 기간의 감가상각액 → 184,223

- [J5]셀의 경우 : 구입 시 가격이 [C2]셀 → 자존가치는 [D2]셀 → 수명 연수는 [E2]셀인 자산 

→ [G5]셀의 기간의 감가상각액 → 255,200


 

3. 경과이자 및 할인율 구하기


  1) DISC 함수

○ 개념 : 유가증권의 할인율을 반환하는 함수

○ 구문 =DISC(Settlement, Maturity, Pr, Redemption, [Basis])

○ 인수

▷ Settlement : 필수 요소, 유가증권의 결산일, 유가증권이 매수자에게 매도된 발행일 다음 날

▷ Maturity : 필수 요소, 유가증권의 만기일, 유가증권이 만기가 되는 날짜

▷ Pr : 필수 요소, 액면가 $100당 유가증권 가격

▷ Redemption : 필수 요소, 액면가 $100당 유가증권의 상환액

▷ Basis : 선택 요소, 날짜 계산 기준


  2) ACCRINTM 함수

○ 개념 : 만기에 이자를 지급하는 유가증권의 경과이자를 반환하는 함수

○ 구문 =ACCRINTM(Issue, Settlement, Rate, Par, [Basis])

○ 인수

<필수 요소>

- Issue : 유가증권의 발행일

- Settlement : 유가증권의 결산일

- Rate : 유가증권의 연간 확정 금리

- Par : 유가증권의 액면가, 지정하지 않으면 기본적으로 1,000 사용

<선택 요소>

- Basis : 선택 요소, 날짜 계산 기준


  3) ACCRINT 함수

○ 개념 : 정기적으로 이자를 지급하는 유가증권의 경과이자를 반환하는 함수

○ 구문 =ACCRINT(Issue, First_interest, Settlement, Rate, Par, Frequency, [Basis], [Calc_method])

○ 인수

<필수요소>

- Issue : 유가증권의 발행일

- First_interest : 유가증권의 최초 이자 지급일

- Settlement : 유가증권의 결산일, 유가증권이 매수자에게 매도된 발행일 다음 날

- Rate : 유가증권 발행일의 이율

- Par : 유가증권의 액면가, 지정하지 않으면 기본적으로 1,000 사용

- Frequency : 연간 이자 지급 횟수

<선택요소>

- Basis : 날짜 계산 기준

- Calc_method : Settlement 날짜가 First_interest 날짜 이후일 때 총 경과이자를 계산할 방법을 지정하는 논리값

·Ÿ TRUE(1)로 지정하면 Issue에서 Settlement 사이의 총 경과이자 반환 

· FALSE(0)으로 지정하면 First_interest에서 Settlement 사이의 총 경과이자 반환

·Ÿ 입력하지 않으면 기본값인 TRUE 사용


<사용 예시>

- [F2]셀의 경우 : 결산일 '2011-07-01', 만기날짜 [D2]셀 → $100 당 가격 [E2]셀, 상환액 [C2]셀 

→  할인율 5.7%

- [G2]셀의 경우 : 발행일 [B2]셀, 만기날짜 [D2]셀 → 액면가 [E2]셀 → 이율 [F2]셀 

→ 경과이자 386,855

- [B15]셀의 경우 : 발행일 [B12]셀, 이자의 최초지급일 [C12]셀 → 액면가 [D12]셀 

→ 이율 [E12]셀 → 년간 이자 지급 회수 1 

→  유가증권의 [B4]셀의 날짜에 지급되는 경과이자 → 129,033






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